不动产登记 历史遗留问题 房产局 房地产交易 私房 产权证 重彩 法律适用 产权一体化 实质性审查 房产测绘 房地产管理 优质高效 体系模式 滕州市 《中国物权法草案建议稿》 质量保证体系 购房者 监证 产权管理 监理 当事人 商品房买卖合同 登记制度 问题及对策 发证 产权登记 抵押登记 规范化管理 私产