购房者 利息负担 无形资产 权益法 账务处理 购房贷款 贸易信贷 《企业会计准则》 固定资产 联营企业 调水工程 投资 外商直接投资 逆差 投资部门 债权投资 长期投资 贷款利率 投资收益 国有资本管理 成本法核算 货币市场工具 首期付款 2002年 合营企业 直接投资 外贸公司 联营投资 月还款额 扩展VAR模型