容积率 地下空间利用 涂膜防水 城市地下空间 沉降缝 弹性聚氨酯 土地使用权 共有建筑面积 开发商 渗水原因 空间使用权 空间范围 橡胶止水带 地下车库 止水板 房地产开发 施工缝 屋面防水 地下空间开发 对拉螺栓 物权法 地下空间 计算